Bei Wohnflächengutachten wird das Objekt vor Ort aufgenommen und die Wohnflächen in Form eines Gutachten ermittelt und prüffähig dokumentiert.

Häufige Streitfälle entstehen zwischen Mieter und Vermieter über die tatsächliche Wohnungsgröße, welches vermehrt auch für Gewerbeeinheiten festzustellen ist. Diese wirken sich oft auch auf die Nebenkostenabrechnungen etc. aus und sind Ursache langwieriger gerichtlicher Verfahren.

Im Bereich des Wohnungseigentums bestätigt sich dieser Trend, denn häufig wird im Zuge des Bauens das Objekt geändert und die Teilungserklärung nicht angepasst.

Im Bestand finden im Zuge der Nutzung oft ebenfalls „kleine Änderungen“ statt, die im Alltagsgeschäft verloren gehen. Diese fallen dann häufig erst, z.B. nach einem Eigentümerwechsel dem neuen Eigentümer auf. Der „Neue“ reklamiert dies oft gerechtfertigt und dann folgt ein Rattenschwanz, wie Streit über falsche Nebenkostenabrechnungen, Sonderumlagen etc.